房屋买卖双方税费怎么算？
在中国，房屋买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。具体的计算方法如下：
1. 契税
契税是指购买房屋时需要缴纳的税费，其计算方法为：房屋总价×契税税率。契税税率根据不同的地区和房屋性质有所不同，一般在1%~3%之间。
2. 个人所得税
如果房屋卖方是个人，其出售房屋所得需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：房屋出售价-购买价-装修费用-公证费用-中介费用-房屋契税×20%。其中，购买价为购房时实际支付的款项，装修费用、公证费用和中介费用需要提供相关证明文件。
3. 增值税
如果房屋卖方是企业或个体工商户，其出售房屋所得需要缴纳增值税。增值税的计算方法为：房屋出售价÷（1+增值税税率）×增值税税率。增值税税率根据不同的地区和房屋性质有所不同，一般在5%~11%之间。
需要注意的是，在房屋买卖过程中，还需要缴纳一些其他费用，例如产权证办理费、过户费等，这些费用需要根据实际情况进行计算。
法律依据：
1. 契税的计算方法：《中华人民共和国契税法》第二条、第三条、第四条。
2. 个人所得税的计算方法：《中华人民共和国个人所得税法》第十六条、第十七条、第二十二条。
3. 增值税的计算方法：《中华人民共和国增值税法》第十九条、第二十二条、第二十三条。
