房产抵押贷款需要什么条件？要求高吗？说到抵押贷款，会有一定的条件。按揭贷款涉及的金额一般都比较大，那么按揭贷款需要什么条件呢？
什么是房屋抵押贷款？
房地产许可抵押是指借款人以所购房屋及其他所有权财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同联系在一起的一种三角关系。房地产许可抵押贷款实际上是指客户已经拥有的可以作为抵押贷款上市流通给银行的商品房。它不同于二手房产贷款和一手房产贷款，因为客户已经拥有房产，而不是很快就会拥有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规禁止的用途。例如，房地产投机和股票交易是不允许的。要求抵押住房贷款的用途应专款专用，并接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
如果你用房子做抵押，你必须有房地产许可证，可以借房子价值的60%左右。利息是5%。
申请房产抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力；
3.银行规定的其他条件。
申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
银行指定的身份证明、户口簿、结婚证、收入证明、房产证及抵押财产评估报告、贷款使用证明等资料。
房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
贷款金额根据贷款的不同用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值的60%；
年数一般不超过20年；
贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。
以上是对房地产抵押贷款条件的介绍。如果你碰巧需要贷款，并且有房子来满足上述贷款需求，你很高兴地通知你可以申请房地产抵押贷款来解决资金需求。
