相信很多人都听说过假离婚，是指夫妻双方基于某种目的，例如逃避债务、规避限购政策等，在没有实际感情破裂的情况下协议离婚，但实际上并未解除婚姻关系的行为。那么，当出现假离婚时，房产该如何分割呢？
一、假离婚房产怎么分割
假离婚房产的分割原则与普通离婚房产分割的原则基本相同，主要遵循以下几点：
1. 协商一致原则：夫妻双方可以就房产的分割达成一致意见，并签订书面协议。
2. 平均分配原则：在没有特殊约定的情况下，假离婚房产将平均分配给双方。
3. 照顾无过错方原则：如果一方因另一方过错导致假离婚，法院在分割房产时会适当照顾无过错方。
4. 特殊情况原则：如果房产在假离婚之前或之后有重大价值变动，法院在分割时会酌情考虑。
二、假离婚房产分割常见问题解答
1. 假离婚房产分割时效
假离婚房产分割的时效为诉讼时效，从假离婚后三年开始计算。在此之前，任何一方均可向法院提起分割诉讼。
2. 假离婚房产分割的证据
证明假离婚存在的主要证据包括：
离婚协议书
财产分割协议
房产登记信息
通讯记录
证人证言等
三、谨防假离婚风险
假离婚虽然可以达到某种目的，但同时也存在一定的风险：
1. 法律风险：假离婚属于违法行为，可能会被法院追究法律责任。
2. 婚姻破裂风险：假离婚容易导致夫妻感情疏远，最终导致婚姻破裂。
3. 财产损失风险：假离婚后，财产分割存在不确定性，可能会导致一方财产损失。
假离婚房产分割的规则基本与普通离婚相同，遵循协商一致、平均分配、照顾无过错方和特殊情况的原则。假离婚存在一定的法律风险和婚姻破裂风险，应谨慎为之。如需分割假离婚房产，建议及时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
