什么是房地产二次抵押过程？利率是多少？申请贷款买房的购房者有一个问题，那就是已经申请贷款的房子能否再次抵押？答案当然是肯定的。然而，如果你想问如何处理房地产第二按揭，你将没有答案。现在让边肖详细解释一下房地产的两个抵押过程和利率。
房产二次抵押贷款流程
一、通过银行办理
1.首先，你需要向贷款银行提交两次抵押申请，第二次抵押手续只有在银行同意后才能办理。这里的贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一笔财产不能抵押给不同的银行。
2.申请被批准后，你需要向银行提交贷款所需的材料，银行会审查你的材料并在审查后告诉你结果。
3.经批准后，您需要与银行签订两份抵押合同，并办理贷款合同的公证手续。
4.手续办完后，银行会在规定的日期给你发放贷款。
二、通过民间贷款机构办理
1.你需要问贷款银行，看他们是否同意你办理第二次抵押贷款手续。
2.银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看你是否符合两次抵押的要求，并了解房子的基本信息。
3.贷款机构将对该房屋进行实地调查，检查该房屋的位置、配套设施、环境和面积，并查看该房屋是否具有二级抵押价值。
4.经检查后，贷款机构将与您讨论该房产的二次抵押计划，具体确定该房产二次抵押的贷款金额、期限、利率和服务费。
5.经双方协商，可以签订该人第二次抵押贷款合同。
6.合同签订后，贷款机构的工作人员会陪你到房管局进行第二次抵押登记，别忘了准备相关材料。
7.完成第二次抵押登记后，你需要到房管局领取其他权利证书，并将房产证交给中介保管。
8.所有手续完成后，贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。当然，别忘了向他们支付服务费。
房产二次抵押贷款利率多少
目前，银行的两次抵押贷款利率为每年8%-9%。目前，广发银行、民生银行等能够办理住房二次抵押贷款的银行不多。贷款期限为1-3年，组合抵押率(两笔未偿贷款总额与房地产价值之比)不超过60%，贷款在1-3个月内发放。
当铺第二按揭贷款利率为每月1.5%-2.5%，管理费另计。期限为5天至6个月，两次抵押为房屋残值的70%，贷款将在7天内发放。
除了这家贷款银行，住房二次抵押贷款利率(%)也与时间有关：
(1)六个月以下(含)5.10
(2) 6个月至1年(含)5.10
(3)一至三年(含)5.50英镑
(4)3至5年(含)5.50英镑
(5)五年以上(含)5.65
房地产二级抵押贷款的流程和利率如上所述。想申请房地产二级抵押的人可以参考以上资料进行比较。
