是的，但是贷款过程很复杂。个人在申请第三套住房贷款之前，首先要弄清楚自己的信用状况以及是否有能力承担第三套住房的首付款并按时偿还贷款本息。如果用户使用商业贷款购买第三套房，且之前的商业贷款已经还清，则购房时申请的商业贷款按首套住房贷款的利率计算。
以下八种情况可以确定为第三套：
1.个人名下有两套商业贷款记录，一套已经还清并出售，另一套尚未还清。在这种情况下，如果再次贷款，它将被视为第三套房。
2.在个人名下有两套商业贷款记录，所有的都已经还清并出售了。虽然可以提供两套房屋销售证，但个人名下没有房产，但转借时被视为第三套房。
3.一套商业贷款已经还清，另一套公积金贷款也已经还清。借款人想用公积金贷款购买另一处房产，即第三套房。
4.个人名下的第一套房公积金贷款、第二套房商业贷款和第二套房商业贷款视为第三套房。
5.夫妻双方，婚前，一方用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款，这被认为是第三套房。
6.夫妻两人，其中一人婚前有房子，但没有出售任何贷款，另一人用商业贷款为父母买了房子。婚后，他们用公积金贷款以无贷款方的名义再次买房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下的房产是否已经出售，或者贷款是否已经还清并出售，都被视为第三套房。
7.婚前，夫妻双方均以一方的名义出售了一套全额购买的房屋，一套公积金贷款购买的房屋已还清但未出售。婚后，他们想以另一方的名义申请公积金贷款，再次购买房屋，这被视为第三套房。
8.夫妻双方，结婚前，一方有一个完整的房子购买，但没有贷款的名义，结婚后，他们已经购买了一个完整的房子在另一方的名义。现在，他们打算用他们共同的名字购买另一套公积金贷款，这将被视为第三套。
