在生活中，资金短缺是不可避免的，很多人会想到用贷款来解决问题。建行抵押的计算方法是什么？还款方式有哪些：
等额本息是指在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)；平均资本是指在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。一般来说，在相同的贷款期限内，平均资本法支付的利息低于等额本息法。
等额本息还款法和等额本金还款法的比较
1、等额还款法，是指借款人每月等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并按月结算。
由于每月还款额相等，在贷款初始每月还款额中，扣除每月结息后，贷款本金将会减少；但是，在贷款的后期，由于每月还款额中的贷款本金和贷款利息不断下降，每月还款额中的贷款本金越多。
2、等额本金还款法，是指借款人每月按相同金额(贷款金额/贷款月)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。两者之和即为每月还款额。
下面我们通过例子看一下这两种房贷利息的算法：
例如，它也是10万元，15年的公积金贷款。等额还款方式的月还款额为760.40元，而平均资本还款方式的第一个月还款额为923.06元(每次后
每月下降2.04元)，比前一个月高出163.34元。由于后者提前偿还了部分贷款本金，与前者相比，它实际上减少了占用，缩短了银行占用的资金。当然，贷款利息一般都比较低(10年3613.55元)，并不是说借款人得到了额外的优惠待遇。
