我用贷款买的房子能拿到房产证吗？如何申请房地产许可证？很多人对贷款买房有这样的误解，认为在贷款还清之前，需要将房产证抵押给银行，只有贷款还清了才能收回。事实上，有银行强迫借款人使用房地产许可证作为抵押，但目前，这种情况很少。
贷款买的房子办理房产证
贷款买的房子能拿到房产证吗？
通过银行按揭贷款购房时，购房人应与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。产权及其他相关证明完成后，房管部门将对该房屋进行登记并设定抵押权。因此，购房者需要去房管局办理《房屋他项权证》标有抵押的事宜，然后把《他项权利证》放在银行拿到房产证，但房产证上会注明贷款还没有还清。
贷款全部还清后，买家需携带银行出具的贷款结算证明到房管局办理变更登记，同时取消该房屋的抵押，取消《他项权利证》。
贷款买的房子如何办理房产证？
首先，购房者需要准备好房产证的相关材料，如购房合同、购房证明、身份证、户口簿、房屋所有权证等。需要说明的是，房屋所有权证是一份重要的证明文件，购房者可以从开发商那里得到，其功能相当于房地产许可证。准备好资料后，购房者可以到有管辖权的房产局申请房产证。
因为房子涉及贷款，需要一个额外的程序——来更新其他权证。作为买方将房屋抵押给银行的证据，银行有责任保管他的权证。当更新其他权证时，你需要预约银行的工作人员陪同你，因为其他权证不能由所有者处理。
在上述所有事情都做好之后，购房者就可以拿到房产证了。
以上是关于贷款购买的房屋能否获得房产证以及如何办理房产证的介绍，希望对大家有所帮助。
