离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是在涉及到财产分割时更是让人头疼。房产作为夫妻共同财产之一，离婚后的分割问题往往会引起争议。那么，起诉离婚房子怎么分呢？
夫妻共同财产的概念
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻共同取得的财产，包括工资、奖金、股票、房产等。无论是谁的名字登记在财产证书上，只要是在婚姻关系存续期间共同取得的财产，都应视为夫妻共同财产。
离婚房产分割的原则
离婚房产分割的原则是根据夫妻共同财产的原则，即平等分割。在离婚诉讼中，法院会根据夫妻共同财产的情况，采取合理的分割方式，确保双方的权益得到保障。
离婚房产分割的方式
离婚房产分割的方式有以下几种：
1. 协议分割：双方协商达成一致，由法院进行确认。
2. 裁决分割：如果双方无法协商，法院将根据夫妻共同财产的原则进行裁决。
3. 拍卖分割：如果双方无法达成一致，法院可以将房产进行拍卖，将拍卖所得的价款分配给双方。
4. 投资分割：双方协商将房产出租或出售，将收益按照一定比例分配给双方。
离婚房产分割的注意事项
1. 离婚前房产的登记人：如果房产的登记人只有一方，但是房产是夫妻共同财产，离婚后应该进行分割。
2. 离婚前房产的贷款：如果房产有贷款，应该在离婚时进行清算，将贷款的金额分配给双方。
3. 离婚前房产的增值部分：如果房产在婚姻关系存续期间增值，增值部分也应该作为夫妻共同财产进行分割。
离婚房产分割是一件比较复杂的事情，需要根据具体情况进行分析和处理。如果您遇到离婚房产分割的问题，建议咨询专业的律师，以便更好地保护自己的权益。
