买房是一笔很大的消费，大多数人会选择贷款买房，那么买房合适的贷款额度是多少呢？如何选择抵押期限？事实上，一般来说，按揭期限和按揭金额的选择应根据个人的经济状况而定。详情请见以下介绍。
买房子的贷款是多少？
1、这可以从两个方面考虑。首先，为了将风险控制在一定范围内，银行规定借款人的最高贷款额为月收入的50%，这50%是借款人的最高警戒线。从借款方来看，贷款越多，每月的供应压力就越大。当然，为了保证借款人生活的舒适，每月按揭付款与收入的比率越低越好。因此，30%是每月按揭付款的舒适线。
2、当然，贷款金额也与是否结婚生子有关。对于有工作的单身购房者来说，家庭压力很小，年轻时升值潜力很大。人们可能会考虑提高每月的按揭还款，这也会给他们自己增加一些压力。压力会成为驱动力，收入会越来越高，每月按揭还款比例会越来越小。
3、然而，如果有家庭和子女的人承受着巨大的家庭压力，他们的日常生活费用和子女的教育和健康水平都很高，那么每月支付在他们收入中的比例应该适当降低，以确保生活的舒适。
贷款期限是多少年？
1、这也是根据自己的实际情况选择的，选择15-20年更合适。贷款必须量力而行，尽管我们现在听到的都是银行降息，以防有一天利率上升？因此，有必要留有一定的空间，不要把自己推向死胡同。
2、在贷款的时候还有很多事情要注意，所以有必要提前计划，知道你需要多少钱，贷款的合适年限。
