房屋抵押贷款能贷几年 房子抵押可以贷多少款

房屋抵押贷款能贷几年:

住房抵押贷款可以持续长达30年。

1.以商业用房作为抵押的,信用期为5年,商业用房的使用寿命加上信用期30年。

2.以该房屋作为抵押的,信用期限为30年,并须满足以下条件:

(1)如果借款人的年龄信用期60岁,且符合我行《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》规定的“双优”个人客户标准,则借款人的年龄信用期。

(2)房屋信用期使用寿命40年。在此基础上,结合抵押物的流动性和借款人的还款能力综合确定授信期限。

房子抵押可以贷多少款:

1.准备相关材料,如身份证、结婚证、户口簿、房产证和收入证明。当然,前提是信誉好,而且收入必须涵盖每月付款,否则会很麻烦。

2.商品房按揭利率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房抵押率可达50%;最长期限可达30年;抵押贷款包括商店、办公楼、房屋、别墅、工厂、仓库等。

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