贷款买房房产证要抵押给银行吗：
1.按揭贷款购买商品房，《房屋所有权证》由购房人接管，《房屋他项权证》由银行持有。
2.根据规定，抵押贷款买房，应在产权登记后进行登记，银行作为抵押权人，将获得《房屋他项权证》。因此，抵押登记后，《房屋所有权证》被购房人接管，《房屋他项权证》被银行持有。
3.房地产抵押登记，在贷款尚未还清之前，抵押登记记录一直在房地产档案中，其中不允许买卖，所以银行不需要要求贷款人向银行发放房地产抵押许可证。
4.贷款还清后，不要忘记带银行出具的贷款结算证明到房管局办理抵押注销手续。
房子抵押贷款怎么贷：
1.借款人需要收集贷款材料
这些材料包括身份证明、还款能力证明、首付款发票、婚姻状况证明、房屋所有权证明、个人住房贷款申请等。
2.银行审查贷款申请
银行在收到贷款人的贷款申请后，将审核贷款人提供的所有相关信息。不同银行的审计时间不同，通常需要2-3周。
3.审批房地产许可证
贷款人的贷款申请获得批准后，银行将提交抵押财产的产权证明和保险单或证券进行保管。
4.通知借款人签订借款合同
银行受理产权证后，会通知借款人去银行签订贷款合同。同时，借款人需要到房地产管理部门办理抵押登记。
5.银行贷款
所有手续完成后，银行会直接将贷款金额转入房地产开发商的账户。
6.贷款结清后，办理抵押注销手续
抵押贷款全部结清后，贷款人可以凭身份证和银行出具的贷款结清证明从银行取回房地产许可证，到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。
