那些能够申请抵押贷款的人往往需要大量的资金。如果抵押贷款的数量不能增加，申请也没有任何意义。在这种情况下，哪些因素与未能增加抵押贷款的金额有关？
1.住房原因
众所周知，按揭贷款的最高金额可以是评估值的70%。换句话说，房子的评估值越高，贷款金额就越高。例如，如果房屋评估值为100万元，则最高贷款可达70万元；如果房屋评估值为200万元，最高贷款可达140万元。如果房子的估价不高，贷款金额自然不会上升。
2.借款人自己的原因
银行更注重借款人的还款能力和信用，这直接影响到抵押贷款的金额。以个人信用为例。如果借款人的个人信用报告有问题，即使只有两三个非恶意逾期记录，百分比也会降低到50%甚至更低。
3.银行政策的原因
每家银行都有一套独特的风险控制方法。因此，即使同一借款人抵押同一所房子，贷款金额在不同的银行是不同的。如果借款人在申请抵押贷款时找到了一家保守的银行，贷款金额肯定不高。
