对于需要申请按揭贷款的借款人来说，了解贷款流程有一些好处，这将为自己减少很多麻烦。那么抵押贷款过程的步骤是什么？
1.借款人提前准备好信息
提前准备贷款信息的原因是可以减少借款人的来回走动，客观上促进贷款进度。让我们列出申请抵押贷款所需的信息：
(1)《房屋所有权证》原件及复印件，《国有土地使用证》原件及复印件；
(2)原房产抵押合同；
(三)抵押人的身份证明或法人资格证明；
(4)委托书(委托他人办理时)；
(5)房地产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)；
(六)结婚证或离婚证；
(七)其他需要证明的材料。
2.借款人去银行申请贷款
不用说，借款人带着信息去银行申请按揭贷款，下一个过程主要由银行牵头。
3.审查借款人的资格
银行收到借款人的申请后，开始审查借款人的资格。如果借款人的资格通过，将继续增加一个步骤；如果贷款失败，贷款信息将返回给借款人，并告知拒绝贷款的原因。
4.银行对财产进行评估
众所周知，按揭贷款的金额直接关系到该房屋的评估价值，该房屋的评估价值由与银行合作并出具评估报告的第三方评估机构进行评估。
5.申请抵押登记
评估房屋价值后，抵押人(如抵押财产为共有财产，所有共有人必须到场)和抵押权人到各自辖区的房地产交易中心办理该财产的抵押登记。提交各类表明身份、户籍和婚姻关系的证明文件，如房地产许可证、土地证书、公证《抵押贷款合同》、估价报告、抵押人身份证和结婚/离婚证明等，到房地产交易中心进行审核。
这一步比较复杂，借款人亲自处理会很麻烦。建议考虑贷款中介来处理。
6.接收其他房地产权证
房地产交易中心受理抵押登记时，将出具受理单。当事人在规定时间内支付完所有相关费用后，可以凭抵押登记收据到房地产交易中心领取其他房地产权证。
7.贷款
在所有手续完成后，银行可以根据其他权证和其他材料进行综合评估后向借款人发放贷款。
