房屋按揭贷款和抵押贷款有何区别 抵押和按揭哪个利息低

一、住房抵押贷款和抵押贷款的区别:

1.贷款的不同目的

抵押贷款是用来买房的,而抵押贷款是以贷款机构的名义将房子抵押出去,贷款用于生活消费、生产经营等。

2.不同的贷款利率

就利率而言,抵押贷款将低于抵押贷款。过去,抵押贷款利率有折扣。现在,随着政策的收紧,配额减少,利率不是下降而是上升,但抵押贷款利率仍然低于抵押贷款利率;

3.贷款期限不同

抵押贷款的最长期限可达30年,而住房抵押贷款的期限一般为10-20年左右;

4.法律关系的不同主体

抵押贷款和抵押贷款的法律关系主体不同。在抵押关系中,如果债务人是抵押人,就有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。在抵押关系中,至少有三个法律主体,即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原房屋所有人)

5.贷款所需的信息是不同的

抵押贷款和抵押贷款所需的贷款信息是不同的。申请抵押贷款,借款人必须提供首付款证明和购房合同;申请房地产抵押贷款,借款人需提供房地产许可证、国有土地证书、贷款使用证明等。

二、抵押和按揭哪个利息低:

1.住房抵押贷款利率可以贴现,当然也可以上调,或者按照基准利率执行;房地产抵押贷款一般浮动在基准利率上。

2.一般来说,抵押贷款的利率比抵押贷款低。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>