经济适用房是一种爱心财产，不能抵押。经济适用住房使用5年后，可以到建委缴纳房地产评估价值10%的综合地价，从而进行抵押贷款。
一、经济适用房抵押贷款申请条件
1.经济适用住房已使用五年；
2.借款人具有完全民事行为能力；
3.有合法稳定的收入来源和偿还能力；
4.信用良好，无不良信用记录；
5.该房屋的使用年限在规定的使用年限内，可以抵押；
6.贷款机构规定的其他条件。
二、经济适用房抵押贷款申请资料：
1.身份证和结婚证
2.房地产许可证
3.地址证明[至少选择一个]:
水费、电费、煤气费、电话费或物业管理费
4.收入证明[至少选择一项]:
薪资证明/银行流程/所得税账单/社会保障记录/其他收入证明
5.使用证明：提供相应的交易证明材料
