目前，常见的贷款方式有抵押、质押、担保和信贷，其中抵押贷款是常见的一种。简单地说，有房子的用户有机会申请。然而，有些房子不能用于抵押贷款，所以让我们看看。
一、未结清贷款的房子
用于消费贷款的抵押房屋必须对该房屋具有其他权利，该房屋不能是第二抵押房屋或处于抵押状态的房屋，因为同一房屋不能被两家银行抵押，也就是说，两家银行不能同时对一个房屋拥有其他权利。
二、没有取得产权的小产权房
没有产权的小产权房不能上市交易，只能使用或居住。但是，不能上市交易的房屋不能在建委抵押，所以不能申请抵押贷款。
三、二手房房龄太久
银行对抵押财产仍有严格的要求。总的来说，对于面积小于等于50平方米、房龄大于等于20年的房产，银行很难实现和发放抵押贷款。
四、未满五年的经济适用房
经济适用房上市和交易不得少于五年，这是国家规定。对于不能上市交易的房屋，银行不能获得其他房地产权利，自然也不能申请抵押贷款。
五、部分公有住房
公有住房不能办理抵押贷款有两种情况。首先，它不能提供有购买协议或合同的共享住房。如果原单位在购房合同中有优先购买权，银行不能取得该房地产的其他权利；二是能够提供中心产房上市证明的中心产房。
