我们知道房地产抵押贷款是指客户已经拥有的可以上市流通给银行的商品房抵押贷款，那么房地产抵押贷款的风险是什么，如何规避？今天，边肖向你介绍。
一、据小编了解，房产抵押贷款存在以下风险：
1违约风险
2流动性风险
3商业周期风险
4利率风险
二、防范房产抵押贷款风险的对策：
(a)深入调查，防止"抵达前租房"
(二)认真办理抵押登记
(3)注意土地的性质和使用寿命
(4)加强贷后检查，防止土地用途变化
(5)重点做好在建工程抵押贷款管理
(6)共有财产抵押需全体财产所有人签字
(七)银行应培训自己的房地产估价师
(八)调查借款人的房地产数量
(9)关注借款人的第一还款来源
