房产买卖是一项重大的经济活动，但在交易过程中难免会遇到纠纷。如果遭遇房产买卖纠纷，该如何依法维护自己的合法权益？以下是房产买卖纠纷起诉的指南。
一、房产买卖纠纷怎么起诉
1.收集证据
保留相关合同、付款凭证、交房证明等证据材料。
2.确定被告
明确违约方，可以是开发商、卖方或中介机构。
3.准备诉状
详细描述纠纷事实、诉讼请求和证据情况，并附上相关证据材料。
4.向法院提交
向房产所在地有管辖权的法院提交起诉状及证据材料。
5.法庭审理
法庭将组织双方当事人进行庭审，听取陈述并质证证据。
6.判决
根据庭审结果，法院将作出判决，明确双方的权利义务关系。
二、房产买卖纠纷怎么起诉开发商
1.合同违约
如开发商逾期交房、房屋质量不合格，违反合同约定，可提起合同违约之诉。
2.诈骗
如开发商虚假宣传、隐瞒房屋瑕疵，可提起诈骗之诉追究刑事责任。
3.侵权
如开发商擅自变更设计或用途，侵犯购房者合法权益，可提起侵权之诉。
三、房产买卖纠纷怎么起诉中介机构
1.违约责任
如中介机构未尽到审查义务、居间义务，导致购房者利益受损，可提起违约之诉。
2.欺诈行为
如中介机构隐瞒重要信息、提供虚假资料，可提起欺诈之诉。
房产买卖纠纷起诉需要根据具体情况确定诉讼主体、证据材料和诉讼请求。当事人应当及时收集证据，依法维权。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
