房东和租客之间难免会遇到各种纠纷，例如租金拖欠、违约、房屋修缮等问题。那么，当房东和租客发生纠纷时，应该如何处理呢？
一、房东和租客纠纷怎么办
1.协商解决：
双方可以先尝试通过协商解决纠纷，比如沟通协商、调解等方式。
2.法律途径：
如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如提起诉讼或仲裁。
3.寻求第三方帮助：
可以向居委会、物业管理处、法律援助中心等第三方机构寻求帮助，协助调解或处理纠纷。
二、房东和租客纠纷处理指南
1. 租金拖欠
房东可根据租赁合同约定催交租金，并保留催交记录。
如果租客长期拖欠租金，房东可向法院提起诉讼，请求解除租赁合同并要求租客支付拖欠的租金。
房东还可以采取提高租金、增加押金或收取滞纳金等措施，以避免租金拖欠。
2. 违约
房东或租客违反租赁合同的约定，均构成违约。
违约方应当承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失或提前解除合同。
房东或租客发现对方违约时，应及时通知对方并要求改正，避免违约情况进一步扩大。
房东和租客之间的纠纷不可避免，但可以通过有效的处理方式来解决。协商解决、法律途径和第三方帮助都是常见的解决方法。遇到纠纷时，双方应保持冷静，理性协商，避免采取极端措施。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。
