房屋买卖合同是买卖双方在合法的前提下，就房屋买卖事宜所达成的协议。签订房屋买卖合同需要遵循一定的法律规定，以确保合同的合法性和有效性。
1. 如何签订房屋买卖合同？
买卖双方应当认真阅读合同内容，并在签字前对合同条款进行充分的沟通和协商。合同应当明确房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、权属证明等。合同还应当明确房屋的价格、付款方式、交付时间、房屋质量等内容。签订合同时应当注意合同的形式和签字的规定，如合同应当以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。
2. 如何保证合同的合法性？
为保证合同的合法性，买卖双方应当遵守相关法律规定。双方应当确保房屋的权属证明合法有效，如房屋所有权证、土地使用证等。买卖双方应当遵守相关的税收规定，如缴纳契税、个人所得税等。合同中的条款应当符合法律规定，如合同中的房屋质量条款应当符合《物权法》等相关法律规定。合同应当经过公证或者备案，以确保合同的法律效力。
3. 如何处理合同纠纷？
如果在合同履行过程中发生纠纷，买卖双方可以通过协商解决。如果协商无法解决，可以向有关部门投诉或者通过司法途径解决。在司法途径解决纠纷时，应当根据合同的约定和相关法律规定，提供充分的证据，以维护自己的合法权益。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
5. 《中华人民共和国税收法》
