虽然商业贷款的公积金贷款利率较低，但在申请时有很多地方需要注意。除了知道申请条件和所需资料外，我们还必须计算公积金贷款的金额。但是，在不同地区，公积金贷款金额的计算方法会有所不同。这里，以天津为例进行介绍。
天津公积金贷款额度怎么计算？
天津市单笔公积金贷款金额根据还款能力、房价数、住房公积金账户余额和最高贷款额四个条件计算出的最低值确定。申请贷款金额应为1000元的整数，计算出的可贷款金额应保持在1000元；如果它不低于1，000，则应增加1。
1、按贷款额度：
如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元；同时，如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款，最高贷款限额为80万元。
2、按首付比例：
如果借款人的家庭购买自己的住房，贷款比例小于或等于80%。
3、按还款能力：
[(借款人及配偶月工资总额、借款人及配偶工作单位月住房公积金)还款能力系数—借款人及配偶已有贷款月还款额] 贷款期数(月)，其中还款能力系数为40%；
4、按余额倍数限制：
1)借款人家庭购买限价商品住房或经济适用住房，贷款金额小于或等于住房公积金账户余额20倍。
2)借款人家庭贷款购买第一套自有住房，贷款金额住房公积金账户余额20倍；
3)借款人家庭贷款用于购买非首套自有住房的，贷款金额应小于或等于住房公积金账户余额10倍。
4)公积金账户余额小于等于20000元的，按20000元计算。如使用配偶定额，公积金账户余额为借款人与配偶住房公积金账户余额之和。
