申请房屋抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚)；
3.结婚时，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；
5.财产所有权证明；
6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等。)向银行申请办理住房抵押贷款的具体流程。银行受理后，对抵押财产进行价值评估，根据评估值核定贷款金额，签订贷款合同，办理房地产抵押登记。
银行放款注意事项：
1.贷款必须有抵押物，贷款期间贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的收入来源，能够支付每月贷款本息；
3.必须由担保人担保；
4.贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。
5.贷款时间一般为一个月左右。
