住房贷款是指买方向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及根据身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法定文件必须提交的证明文件。贷款银行将在审查通过后向买方发放贷款。
申请房屋贷款的注意事项：
1.清楚贷款要求
在申请抵押贷款之前，借款人必须清楚了解贷款要求，特别是对信贷、工作和收入的要求，然后评估自己的情况，以避免因贷款被拒而无法退还存款的情况。
2.准备贷款资料
在明确了解贷款要求后，有必要根据银行要求提前准备贷款信息，以节省贷款审批时间。
3.阅读合同条款
签订抵押合同时，借款人应仔细阅读合同条款，了解哪些行为违反合同，贷款金额、利率、还款期限是否符合约定，应承担哪些责任，以免发生纠纷时造成混乱。
4.还款选对时间
虽然提前还款需要支付违约金，但只要选择合适的时间，就可以节省这笔费用，因为许多银行会将提前还款时间分开，只要提前还款在规定的时间内完成，就可以免除违约金。
