大多数申请抵押贷款的贷款人都会去银行，但通过率并不高。为了弥补个人资质不足的缺陷，很多刚开始遇到贷款高峰的借款人会向房地产抵押贷款中介寻求帮助，并有专业的贷款经理帮助你，这也可以解决一些银行无法处理的事情。让我们来看看你是选择银行还是贷款公司进行抵押贷款。众所周知，大多数商业银行都有抵押贷款业务。与之相对应的是非银行金融机构。我们从以下几个方面比较了PK银行和非银行金融机构的优缺点。
一、房子抵押贷款准入门槛
出于风险考虑，银行在审查借款人资格和评估房屋时特别严格。此外，随着今年的临近，金融压力很大，银行放贷的意愿更弱。除了评估房屋是否符合要求外，对借款人的资质也有很多要求，如信用状况、个人收入、还款能力、婚姻状况、年龄、职业等。因此，对于一个没有稳定工作或名声不好的借款人来说，很难获得银行贷款。相反，作为对银行的补充，非银行金融机构弥补了银行服务的不足。被银行遗忘的借款人可以获得贷款，只要他们提供合格的抵押贷款房屋。
二、房子抵押贷款利率
房贷的利率无疑是我们在贷款过程中最关心的问题。银行贷款利率相对较低，不同银行的房地产抵押贷款产品利率也不同。由于地区和政策的限制，即使是同一家银行在不同地区也会有所不同。目前，银行贷款基准利率为4.9%，实际上有所上升，实际贷款利率将根据不同时期和政策进行调整。例如，某银行前一段时间在监管消费贷款流入住房市场的相关政策背景下，将信贷利率提高到比基准利率高20%，并严格控制贷款使用，这与抵押贷款领域的情况相同。非银行金融机构的利率也不同，但略高于银行。
三、房子抵押贷款额度
房地产抵押贷款的金额与房地产评估值有关，一般不高于房地产评估值的70%。在这方面，银行和非银行金融机构处于同等地位。但是，在实践中，非银行金融机构相对宽松，银行批准的同一借款人的金额可能没有贷款公司的高。在抵押资产价值足够的情况下，可贷金额为50-2000万元。
四、房子抵押贷款放款速度
一直因其审计要求高、程序多、审批严格而受到批评，贷款速度也是如此，通常需要20-30个工作日才能获得贷款。相比之下，非银行金融机构很容易通过考试，放贷速度也很快，一般能在7个工作日左右拿到钱。当然，也有更快的。钱帮友社最早可以在24小时内借钱。因此，急需资金的借款人自然会将目光投向非银行金融机构。
五、房子抵押贷款费用
除了房屋评估费和抵押登记费，银行的整体贷款成本低于非银行金融机构。然而，一些银行将要求借款人购买一定比例贷款金额的金融产品。例如，一家银行需要50万元的贷款，需要购买1万元的金融产品。就成本而言，需要特别注意和谨慎。由于一些非银行金融机构会打着“低利率”的旗号吸引借款人，在结算结束时发现各种不合理的收费导致贷款成本严重增加。
总而言之，银行和其他贷款机构在处理抵押贷款方面有自己的优势。提醒我们，借款人应根据自身情况选择银行或其他贷款机构，以便更好、更高效地成功处理贷款。
