小编认为，许多人对个人住房贷款并不陌生，年轻人越年轻，他们对住房贷款的需求就越活跃。对于个人住房贷款，在申请贷款之前，我们需要了解很多知识。今天，小编将把这些零散的基础知识点归纳成个人住房贷款基础知识的集锦，希望能给购买住房贷款的朋友们带来一些帮助。在个人住房贷款基础知识的收集中，首先要介绍的是个人住房贷款的含义。
一、什么是个人住房贷款
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买个人使用的普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质押物，否则保证人承担偿还本息的连带责任。
其次，由于它是个人住房贷款的基本知识的集合，有必要介绍个人住房贷款的类型。
二、个人住房贷款的种类和用途
个人住房贷款主要包括个人住房贷款、委托个人住房贷款和个人住房组合贷款。
(1)什么是住房贷款自营
个人住房贷款是银行利用信贷资金向在城镇购买、建造和大修各类住房的自然人发放的贷款。这类贷款的银行利率相对较高，但贷款额度和期限的限制制度相对较小。
(2)什么是委托个人住房贷款
委托个人住房贷款，又称个人住房公积金贷款，是银行接受住房公积金管理部门的委托，以职工缴存的住房公积金为主要来源，按照规定的要求，在城镇购买、建造和大修各类住房时，向已足额、按时缴纳住房公积金的职工发放的贷款。
(3)什么是个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指借款人同时发放的委托个人住房贷款和自营个人住房贷款。个人住房组合贷款由两个独立的贷款品种组成，具有相同的抵押品。鉴于其不同的贷款主体、资金来源和利率，有必要分别签订贷款合同。
接下来，我要向大家介绍个人住房贷款的用途和特点，收集个人住房贷款的基本知识。
三、个人住房贷款用途及其特点
(1)个人住房贷款的使用
个人住房贷款的目的是贷款人支持中国大陆城镇居民个人购买、建造和大修各类住房。
(2)个人住房贷款的特点
个人住房贷款具有贷款金额大、期限长、利率优惠、担保形式多样的特点。
最后，我将在个人住房贷款基础知识的收集中介绍住房抵押贷款的含义。抵押贷款是一种有担保的住房贷款，是指房地产开发企业对购买者购买的房屋所担保的个人住房贷款。
