住房公积金贷款是目前流行的住房贷款方式。事实上，这是有原因的。毕竟，目前住房公积金贷款的年利率比目前商业贷款利率低近两个百分点。对于广大的工薪阶层来说，住房公积金贷款现在已经成为现代都市人住房贷款的首选。如果你想知道什么样的技巧可以轻松地玩住房公积金贷款？然后跟着小系列往下看。为了便于玩住房公积金贷款，小编只是想说，你必须首先充分了解住房公积金贷款是什么样的贷款方式，所以让我们先来看看什么是住房公积金贷款：
这里所说的住房公积金贷款，是指由当地住房公积金管理中心向购买、建造、翻新和大修住房的住房公积金缴纳人和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。
在理解了住房公积金贷款的定义之后，我将告诉你如何轻松地玩住房公积金贷款。我相信你会受到鼓舞。
作为政策性贷款，住房公积金贷款最明显的特点是利率低，因此有必要充分利用借款金额，享受利率优势。目前，商业贷款年利率为5.94%，住房公积金贷款年利率仅为3.87%，相差2.07个百分点。
假设这对年轻夫妇的每个公司都参加了公积金计划。此前，他们正常缴纳住房公积金，从未申请过任何贷款。现在计划购买一套100平方米的房子，价值100万元，预计首付款为40万元。根据当地规定，他们两人可以申请一笔20年期的住房贷款，最高限额为60万元，然后每月偿还住房贷款的本金和利息约3595元。
按照贷款60万元、20年计算：
公积金贷款，月还款额3595元，利息支付总额359520年12期-60万=262 800元。
商业贷款，月还款额4278元，总付息额427820年12期-60万=426 720元。
换句话说，与商业贷款相比，公积金贷款每月少付683元，而储蓄利息总额为163，920元。随着贷款期限的延长，这种利差将进一步扩大，因此公积金贷款大大减轻了我们的还款压力。而且，公积金贷款是国家政策给我们的优惠，只要你符合贷款条件，你就应该尽可能地把公积金贷款全部贷出去。
