有些人选择购买新房，而另一些人选择二手房市场。它们之间有什么区别？今天，上海蔡晨投资边肖将推出新房和二手房贷款的区别！
1.贷款年限不同
新房贷款期限为30年，二手房贷款期限受房屋年限限制。房子越旧，贷款期限越短。
2.贷款额度不同
新屋贷款最高金额可达总房价的70%或80%，二手房贷款金额受二手房评估价格的影响。
3.首付款计算方式不同
新房的首付款是根据市场规则、个人贷款的数量和个人贷款的信誉来决定的。二手房由专业评估机构进行评估和计算。
4.税费不同
新房需要缴纳契税和城市维护建设税，二手房需要缴纳契税、营业税和个人所得税。
5.交易方式不同
新增住房贷款主要是自营交易，二手房贷款主要是自营交易和委托交易。
6.程序繁简不同
新房交易程序简单，但相对而言，二手房交易程序繁琐。
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