有时，父母想给正在学习或刚刚工作的孩子买房子，以减轻孩子未来的生活负担。然而，他们太老了，不知道如何申请贷款。那么，当你太老的时候，你怎么申请住房贷款呢？
一、以父母的名义购房和贷款
这是我们通常的做法。这种做法的好处是，只要符合要求，所有银行都可以处理。缺点是由于父母年龄大，申请的贷款期限很有限，每月还款压力大。如果收入不符合还款要求，申请的贷款金额可能不符合预期。
二、以银行“接力贷”方式贷款
转贷款，也称个人住房转贷款，是指某一子女(或子女及其配偶)、父母或父母与子女作为所购住房的所有者，父母双方或其中一方与子女作为共同借款人向银行申请购买住房。
一点：它可以顺利解决老年借款人申请个人住房贷款时的贷款期限和贷款金额问题。
缺点：很多银行没有开展个人住房转贷款业务，接受银行的范围有限。如果你想申请个人住房转贷款，你应该说明银行是否可以办理此类业务。
适用情况：
1.作为父母，借款人年龄较大，贷款期限较短，每月还款压力很大。希望通过指定儿童作为共同借款人来延长还款期。
2.作为一个孩子，借款人预计未来会有更好的收入，但目前的收入很低，贷款金额很小，所以他希望通过增加父母的共同借款人来增加贷款金额。
“转贷款”主要关注孩子未来的预期收入和还款能力，以孩子为共同借款人，最大限度地控制银行贷款风险。个人住房转贷款在基本条件、贷款金额、贷款期限、贷款利率和办理程序等方面与个人一手住房贷款和个人二手房贷款有相似的要求。
