据边肖称，办理房屋贷款要去房管局吗？明白这是必要的。抵押贷款需要在房管局交易中心登记，并在公证处公证。
具体流程如下：
一、确定房产。购房者在选择房地产之前，应该更加关注按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否得到了银行的支持，以确保未来按揭过程能够顺利进行。
在二、提交按揭贷款申请。，当你确认你选择的房产有银行按揭支持后，买家应该从银行了解按揭服务，准备好所有信息，然后填写按揭贷款申请。
在三、银行审核。，当银行接受贷款人的贷款申请时，它必须审查贷款人的资格，以确定贷款人是否符合规定的条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行在收到抵押贷款申请及相关材料后，经核实贷款人符合抵押贷款条件后，将向买方发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。买家可以和房地产商签订购买合同。买受人在签订购房合同并缴纳房产证后，应持银行规定的相关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
五、办理抵押登记。购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到当地建委办理抵押登记手续。期房抵押登记完成后应进行变更。
抵押贷款合同签订后，六、设立还款账户。购房者将在指定银行开立专项还款账户，并按照合同签订委托书。在确认购房者符合抵押贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务，并办理相关手续后，银行将贷款划入开发商开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。
