中国银行一手房住房贷款条件是什么？所需资料有哪些？
个人一手住房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业贷款。
一、贷款条件
申请个人一手住房贷款的借款人必须符合以下条件：
1.在中国有常住户口或者有效居留身份；
2.有稳定的专业和经济收入，资信良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已签订购买住房的合同或协议；
4.支付符合相关监管要求的首付款；
5.提供经贷款人认可的有效担保；
6.贷款人规定的其他条件。
二、贷款申请所需资料
申请个人一手住房贷款需提供以下材料:
1、贷款申请；
2.具有法律效力的身份证明；
3.已购房屋首付款支付证明；
4.贷款人认可的经济收入证明；
5、购买房屋的合同、协议或其他有效文件；
6.授权贷款人查询中国人民银行个人信用信息系统，并记录查询结果的相关文件；
7.贷款人要求的其他材料。
三、贷款币种
个人住房贷款的币种为人民币和外币。
四、贷款期限
人民币贷款最长期限不得超过30年，外币个人住房贷款最长期限不得超过8年。
五、贷款利率
根据中国人民银行的有关规定。
六、贷款限额
单笔贷款最高不得超过所购房屋价值的70%。相关监管规定中个人住房贷款限额如有变化，以此为准。
七、贷款偿还
您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和平均资金还款法。
贷款合同生效后，如果你有足够的资金，你可以提前向中国银行申请部分或全部提前还款。
八、贷款重整
如因各种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请贷款重组，即调整贷款期限和每期还款金额，以灵活满足您的资金需求。
九、适用对象
具有完全民事行为能力的自然人。
