买房子是一件大事。许多刚毕业刚参加工作的年轻人甚至连首付都付不起。每月还贷也是一大压力。因此，我们需要慎重对待贷款买房的问题。边肖收集了20多种购房策略供你参考。
1.房价是一种货币现象。只要一个国家的“M2增长率减去国内生产总值增长率”为正，该国中心城市的房价就会上涨。禅说，不是风，是心在动。我说，不是房价在上涨，而是货币在贬值。
2.只要国有企业和地方政府是中国的主要投资者，中国大城市的房价就会上涨(在人民币定价模式下)。
3.不要轻易触摸商店，它已经被网上购物破坏了。前人告诉我们：一店养三代；现在是：三代同堂。不信？你可以在深圳北部的核心商业区买一家高价商店，试一试。你孙子那一代人可能无法偿还抵押贷款。
4.在大城市，似乎最高档、最豪华的房子都是高端商务公寓，绝对有催眠作用。但我告诉你，这是一个被阉割的房子，不管他们有多豪华，他们只是穿着锦袍的太监，他们不能生猴子。记住，买房子：房子！豪斯。或者房子！通州限制购买商业地产吗？我告诉你，中国只有一个通州。
5.中国最危险的房产：传统商业繁华区的高价商铺>普通商业繁华区的商铺>郊区新区的写字楼>老年地产>旅游地产>商业公寓>郊区新区的住宅楼。
6.买房子，你应该跟着权力走，看看城市的行政级别，地区的地位，还有邻居。选择地点和社区，你旁边的学校不会起作用，将来也会起作用；你旁边没有地铁，将来也会有。垃圾站永远不会建在你的社区旁边，高压线会绕过去。这叫轿子，明白吗？
7.不管这个城市有多小，也有一个传统的中心区域。这里的房子也有抗通货膨胀的价值。它值很多钱。
8.你什么时候需要买房子？我的回答总是，只要你负担得起，明天。
9.你需要在哪里买房子？我的回答是：你别无选择，只能住在你住的城市里；事实上，你也有一个选择：试着选择一个平均学位在市中心靠近火车站的房子。
10.小心郊区和新区的房子。中国几乎所有的城市都有“郊区陷阱”和“新区陷阱”。例如，广州、重庆、天津、成都、武汉都是这样，最好往北走。至于地级市，也不例外。
11.当房价越来越高的时候，很难有一个“最高点”，而最高点就是“美元最高点”。
12.我的一个朋友也是一名经济学家，他卖掉了北京唯一的房子，赌房价会下跌。他实践了自己的学术观点，值得尊重。但我相信他会输得很惨。
13.北部、上部和深部的房屋已经资本化，这是全国人民投资的高质量目标。
14.不要担心一个城市的高房价。在一个足够大的关税区，没有哪个城市会因为高房价而衰落，市场会决定一切；相反，低房价往往是一个城市衰落的标志。
15.不要担心北京和上海的高房价。他们在中国有最好的发展机会，所以他们在中国聚集了最多的资金。北京的货币相当于天津的4.5，上海的货币相当于重庆的3.5。因此，他们的价格可以是任意的。
16.担心深圳房价的人得到了供养和支持。深圳至少有4.28亿平方米的自然廉租房(城中村的违章建筑)，足以容纳2000万人，这几乎是世界上唯一的一个。深圳的高房价是少数富人玩的游戏，影响的面积不到1.5亿平方米。那些对深圳高房价深感痛心的人，都是想打破低房价的人。
17.深圳、东莞和香港的总面积只有上海的89%，北京的35%，但这里的人口却超过4000万，是上海的1.6倍
18、城市的竞争首先是人口的竞争，不能继续做人口总量大的城市，没有前途。只吸引高端人才而不增加低端人口是非常幼稚的。香港过去10年的人口增长率只有北方的十分之一左右，所以已经下降；现在上海正在重复同样的错误。
19.房产税会抑制房价吗？看看美国。
20.房地产泡沫的最大贡献是让大多数城市的年轻人摆脱了房价的阴影(除了中心城市)。因此，80后是最难的一代，基本上在00后获得自由。
21.深圳北部的房价正在调整，但长期来看仍有很大的增长空间。
22.为了缓解北方及周边地区人口增长和房价上涨的压力，国家计划建设10个具有国家功能的中心城市，即“10个北京”。这将是未来10年中国城市发展的最大机遇和最大变化。这可能意味着行政区划的调整。
23.中国大城市的房地产市场会重演东京崩盘吗？这取决于央行的货币政策。如果中国胆敢将M2的增长率降低到与国内生产总值的增长率相近甚至更低，那么东京崩盘将不可避免地上演。如果我们继续将M2的增长率保持在国内生产总值增长率的两倍，我们只能参考莫斯科模式。如果你不明白，你可以翻翻我以前的作品。
24.出国买房子？然后你应该研究目的地国的城市化率、M2增长率和市场经济水平。就我个人而言，我认为，在未来20年内，如果你选择了全球房地产投资价值最高的10个城市，向北深入肯定会在其中。
25.我们如何抑制中国大城市房价的疯狂上涨？只有改革，建立真正的市场经济体制，才能使创业更容易，让实体经济赚钱，让金融资产更有信誉。否则，资金只能留在房地产市场，因为房子是有形的。至于股票、纸币、信托、债券和P2P，它们都是电脑里的数字。如果没有信用，它们会在任何时候消失得无影无踪。
