如何计算二手房按揭贷款的首付款?在许多城市和地方,第一套二手房贷款的首付比例是30%。一般来说,买家可以与商家协商确定二手房贷款的首付比例,一般可以在2-30%左右。有关二手房按揭贷款首付款的详细信息,请参见以下介绍!
具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:
1.如果以前的房子已经还清了抵押贷款,或者买受人不需要分担贷款,并且买受人具有良好的资格,可以获得80%的二手房贷款,他只需要支付20%的二手房贷款首付款。
2.如果前一套房子还没有还清贷款,而买方被要求配合还款,那么通过资金监管程序,然后支付30%的二手房贷款首付款是安全的。
3.如果买受人有足够的资金,能够一次性付清房款,则无需支付二手房贷款的首付款。
二手房按揭贷款首付计算方式:
首付款净额=实际交易价格-客户贷款金额(首付款净额:不含国家税收和中介服务佣金的首付款)
贷款金额=二手房评估价格*80%(首笔贷款金额可达80%)
贷款金额的估算方法可以用合同价格*85%估算出大概的估算价格。
如果是第一次购买二手房,二手房按揭贷款首付款至少为30%,贷款可以是70%;如果是二手房购买,二手房按揭贷款首付款不低于70%;利率是6.55%。
通过以上介绍,我相信大家对住房抵押贷款首付款的计算方法都有一定的了解。在这方面有贷款问题的朋友可以看看。希望以上能对你有所帮助!