购买二手房的抵押贷款程序是什么？随着房价的快速上涨，越来越多的人选择购买二手房，但要想完全买到二手房并不那么容易。许多人仍然选择抵押贷款。接下来，让我们看看购买二手房的抵押贷款流程。
根据国家有关规定，二手房可以申请抵押贷款，但贷款金额不得高于房地产实际成交价格与银行核定评估价格中较低者的一定比例。一般来说，一套房子在五年内最多可以抵押80%。
办理二手房按揭需要符合三个条件：
1、16-80岁具有完全民事行为能力的自然人。
2.有稳定的职业和收入，有按时足额还款的能力，有良好的信用记录。
3.二手房首付款不低于购房款的20%。
那二手房办理按揭的具体操作流程是怎样的的呢？
1.首先，购买二手房的借款人需要咨询按揭服务机构或信贷机构，以获得合适的贷款方式和确定贷款方案。
2.对于抵押品评估，银行或信贷机构将会进行房地产评估。
3.买方和卖方签订销售合同。
4.按银行要求提交贷款信息，银行对贷款资格进行审核。
5.贷款批准后，到房屋所在地的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押收据。
6.办理完房产证和抵押证后，抵押服务公司会将你的房产证复印件和其他权利的证明原件提交给银行。
7.银行贷款。
二手房抵押除了需要准备的材料和程序外，还有很多问题需要注意，如房屋产权是否清晰、房屋产权的结构、价值和完整性等。在交易过程中，必须清楚理解这些预防措施。最重要的一点是，在寻找按揭服务公司时，我们必须了解公司的诚信，让按揭服务公司提供有效的营业执照和代理证书，从而保证按揭公司的可靠性。
以上是二手房按揭贷款购买流程的介绍。对二手房按揭贷款有疑问的朋友可以看看。希望以上能对你有所帮助！
