现在越来越多的人选择在城市定居，所以买房成了首先要解决的问题。抵押贷款的利息是如何计算的？抵押贷款有哪些形式？今天，边肖将为您介绍一个按揭计算工具，让您可以一次计算出每月的按揭还款、总额、利息总额等相关数据。
一、房贷计算工具
关于按揭计算，相关的房地产交易平台上有工具，如安居客、方天霞等。此外，还有一些贷款信息平台，如网站官方网站，所有计算工具都在这里进行了汇总。
二、房贷计算方式
目前，抵押贷款有三种形式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，另一种是组合贷款。众所周知，公积金贷款的利息最低，商业贷款的利息较高，而组合贷款则两者都是。然而，公积金贷款的审批过程是麻烦的，如果是缓慢的，将需要几个月。许多房地产开发商会故意阻挠它，希望客户可以选择商业贷款。
根据30年的抵押贷款，公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.9%。如果客户的房价是100万，首付款已经支付了30万，那么剩余的70万贷款将按照等额本息还款法偿还。在同样的条件下，我们可以把这个值输入计算器，发现商业贷款每个月要还3716元，而公积金贷款只需要3047元，虽然看起来还是不像。
以上是抵押计算的简要介绍。一般来说，使用这些工具非常方便。如果你需要，你可以试试。
