随着经济的发展，许多人选择去一线城市，如北京、深圳，有些人会选择在他们工作的城市扎根。然而，如今一线城市的房价如此之高，想买房的外国人不可能一次性付清房款，那么如何办理异地购房贷款呢？让我们和边肖一起看看。
外国户籍贷款需提供一年以上的地方税完税证明或社会保险完税证明。如果非本地居民不能提供一年以上的地方税完税证明或社会保险完税证明申请住房贷款，贷款人将实行第二套(或以上)差别化住房信贷政策，即首付和贷款利率可能会提高。根据规定，如果你在一个有限购令的城市买房子，你需要在当地提供一年以上的社会保险证明或纳税证明才能买房。如果是非限制城市，只需提供买卖双方的身份证、户口簿(户籍证明在户籍之外提供)、结婚证(单身者提供单身证明)；此外，买方应提供经济收入证明、近三个月工资明细、一寸照片(买方夫妻双方各一张)等信息。
异地贷款需满足以下一定的条件：
首先，要有合法的身份；
二、有稳定的收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；
三、有购买、建造、大修房屋的有效合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件；
四、购买(建设、大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购买(建设、大修)住房的首付款；
5.贷款银行认可的资产被抵押或质押，或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人；
六、贷款银行规定的其他条件。
借款人申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：
一、身份证件(居民身份证、户口簿、居住证或其他身份证件)；
二、借款人偿还能力的证明材料；
三、合法购买(建设、大修)住房的合同、协议或(和)其他批准文件；
四.抵押、质押权利清单、所有权证明、处分权人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押估价报告；
五、担保人出具的提供担保的书面承诺和担保人的资信证明；
六、借款人用于购买(建设、大修)住房自筹资金的相关证明；
七、借款人要求的其他文件和资料。
异地购房贷款注意事项
1.根据你自己的情况尽你所能
为了不使抵押贷款影响正常的日常生活，借款人应根据自己的收入估算每月还款额，每月还款额不应超过家庭月收入的50%。同时，你也应该提前查看你的个人信用报告，看看有没有逾期的情况，这样才能心中有数，避免延误按揭审批。
2.了解当地的抵押政策
目前，并不是所有的城市都取消了购房限制，所以异地购房的客户在贷款前必须了解当地的按揭政策，比如如何执行按揭利率，异地购房需要什么手续。
3.了解房价并意识到它
一些开发商在做房地产广告时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个"齐"字。因此，在不同地方买房的顾客在买房前应该了解房价，并对要建的房子做出合理的选择。
4.选择贷款方式和还款方式
如果买受人在当地支付一定时间的住房公积金，最好优先考虑公积金贷款，并节省贷款利息。在还款方式的选择上，边肖建议收入较高的客户选择等额本金还款。虽然这种还款方式在前期还款压力较大，但可以节省更多的利息。
