用贷款买房现在已经不是什么新鲜事了。虽然它突然变成了家奴，但这是一件快乐的事。尤其是离开学校后，90年代已经到了谈论婚姻的年龄。他们想拥有自己的新房子，但是他们没有足够的钱。考虑到目前的房价和价格水平，买房应该尽早考虑。有些人想借钱买房子，但他们不知道从哪里开始。今天，边肖将告诉你在北京用贷款买房需要什么手续。
一、贷款买房是什么
购房贷款是指购房人以房屋交易中的建筑物为抵押向银行申请贷款支付购房款，然后分期向银行偿还本息的贷款业务。也被称为住房抵押贷款。
二、北京贷款买房所需资料：
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及三份复印件(如果申请人及其配偶不属于同一账户，则需附上结婚证)。
2.原始购买协议。
3.房价30%以上的预付款收据正本和副本各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.开发商的一个收款账号。
三、北京贷款买房手续
选择住房在你想买房子之前，你应该根据自己的经济能力来选择。最好控制每月住房费用不超过每月总收入的40%。当然，了解开发商在自身经济承受能力范围内的实力、信誉、声誉、位置、价格、户型及周边配套设施也非常重要。不要盲目相信小广告，但眼见为实。
2.提交信息
选择住房后，第二步是向银行提交贷款信息。银行贷款信息包括：居民身份证、户口簿、军官证等身份证件；固定收入证明或其他还款能力证明；有购房合同；此外，贷款银行还要求提供其他信息。
3.签署合同
贷款人提交贷款信息后，银行将检查贷款人提供的信息。经审查合格后，银行、开发商和贷款人分别签署《房地产抵押(按揭)合同》和《楼宇按揭贷款合同》，三方共同到房地产管理部门进行登记。
4.完成相关登记手续后，贷款银行将发放贷款。根据贷款合同，贷款银行直接将贷款划入借款人在贷款银行开立的存款账户，或一次性或分几次划入卖方开立的存款账户。如果是委托扣款还款的客户，需与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，卖方应在贷款银行开立结算账户或存款账户。
5.结清贷款
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。贷款结清后，借款人应向贷款银行取得贷款结清证，取回房地产权属抵押登记证及保险单正本，并持贷款银行出具的贷款结清证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
