我们都知道,无论我们做什么,我们都有技能,所以我们也必须有处理抵押贷款的技能。那么通过处理抵押贷款来省钱的技巧是什么呢?
1、优先考虑公积金贷款买房
尽管此次央行降息以来,抵押贷款基准利率为近十年来最低,但与公积金贷款利率相比,商业贷款利率仍高出1.5个百分点(以五年多的基准利率为例)。因此,打算贷款买房并按时足额缴纳公积金超过六个月的购房者,应优先获得公积金贷款。
2、选择双周供还款
等额本息和平均资本是按揭还款的两种主流方式,但除此之外,还有一种“双周还款”的省钱还款方式供您选择。
“双周支付”省钱的主要原因是其还款频率高,即借款人需要每两周偿还一次贷款本息。由于还款频率快,借款人在整个还款期内需要偿还的贷款利息将低于每月还款的利息。但是,如果您选择双周还款方式,借款人需要承受的还款压力比较大,所以您应该根据自己的实际情况慎重选择。
3、提前部分还款应选择缩短贷款期限
提前还款可分为一次性贷款结算和部分提前还款。前者是指借款人一次性结清贷款本息,这种还款方式是最经济的贷款成本;如果借款人想选择后者,应注意在部分提前还款后,剩余贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。
4、与纯商业贷款相比,组合贷款更省钱
所谓组合贷款,实际上是“商业贷款公积金贷款”的贷款方式。因为这种贷款涉及公积金贷款的参与,它比纯商业贷款更经济。