最近，一位朋友问：买房时首付的注意事项是什么？今天，集团贷款网总结了七点注意事项供大家参考。
1.核实开发商五证
核实开发商的土地证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两份证明都是准确的，总体上没有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家在看五张证书时一定要看原件，复印件容易被骗。这也是今后能否发放产权证的关键。
2.注意阅读合同条款
房屋买卖合同的文本必须规范化。朋友们可以下载并打印在房产局的网站上。他们应该先读它。签订合同时，他们应该仔细阅读并认真填写！
3.明确交房时间、违约责任
卖方应注意逾期交货是否有任何赔偿，即交货日期必须确认，并且必须明确至(日期)(月)(年)(月)(年)(年)(月)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(年)(月)(年)(年)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(年)(月)(月)(月)(年)(月)(月)(年)(月)(月)(月)(月)(月)(月)(
4.确认计价方式及支付方式条款
清楚了解定价方法、总价和付款条件。每平方米的价格应该在合同中明确规定。其他费用(如水加热和煤气安装费等。)应列出；房子是一次性付清还是分期付款？是现金支付还是账单支付等。
5.确认面积以及面积差异处理
《商品房销售管理办法》明确规定，所购商品房面积有差异的，以协议为准。3%是一个分水岭。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，应如实结算房价款。面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房或与开发商协商！因此，这种问题只有在合同中详细说明面积差异时才能避免。
6.确认合同条款中权利和义务是否对等
务必注意合同条款内容中双方的权利和义务是否平等，并及时提出自己的修改意见。主要研究领域是开证人合同的补充部分。小心不要伤害你自己的利益或放弃你的相关权利。签合同是一件非常严肃的事情，也是一种法律行为，所以在签合同之前知道是非常重要的！
7.请律师审查合同内容
对于以上合同内容，最好请专业律师帮助核对，以免遗漏重要信息，造成不必要的损失。
