房屋买卖合同损失怎么算？
在房屋买卖合同中，如果一方违约，给对方造成了损失，那么根据中国法律，对方可以要求违约方赔偿损失。那么房屋买卖合同损失该如何计算呢？
需要明确的是，房屋买卖合同损失包括直接损失和间接损失两种。直接损失指的是因为违约造成的直接经济损失，如定金、首付款、中介费等。间接损失指的是因为违约造成的其他经济损失，如延误交房导致的租房费用、装修费用、往返交通费用等。
房屋买卖合同损失的计算应当以实际损失为基础。如果违约方能够及时履行合同，避免了对方的损失，那么对方就没有损失。如果违约方未能及时履行合同，导致对方发生了损失，那么对方可以要求违约方赔偿损失。赔偿的金额应当是对方因违约所遭受的实际损失，而不是违约方所应支付的违约金。
需要注意的是，如果房屋买卖合同中约定了违约金的数额，那么在违约方未能及时履行合同的情况下，对方可以要求违约方支付约定的违约金。如果对方能够证明实际损失超过了约定的违约金，那么对方仍然可以要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。
房屋买卖合同损失的计算应当以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失两种。如果合同中约定了违约金，那么在违约方未能及时履行合同的情况下，对方可以要求违约方支付约定的违约金。如果实际损失超过了约定的违约金，那么对方仍然可以要求违约方赔偿超过违约金部分的损失。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条：当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：当事人违反合同约定应当支付违约金的，应当支付违约金；没有约定或者约定不明确的，应当支付实际损失。
《最高人民法院关于审理房地产合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条：当事人就违约金的数额约定不明确或者未约定违约金的，应当根据实际损失确定赔偿数额。
