房屋买卖合同是指买方和卖方就房屋买卖事宜所签订的合同。在房屋买卖合同中，买卖双方应当明确约定房屋的价格、交付时间、交付地点、产权状况、房屋的用途等具体事项。如果买卖双方在签订合同后发现存在问题，可以根据以下理由进行解除合同。
1.房屋权属存在争议
在签订房屋买卖合同前，买卖双方应当核实房屋的产权状况，确保房屋的所有权归卖方所有。如果在签订合同后发现房屋权属存在争议，买方有权要求解除合同。根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，物权的取得应当符合法律、行政法规和合同的规定，不得侵害他人的合法权益。
2.房屋存在严重质量问题
在房屋买卖合同中，卖方应当保证房屋的质量符合国家规定和合同约定。如果在交付后发现房屋存在严重的质量问题，买方可以要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。
3.交付时间和地点未按合同约定
在房屋买卖合同中，买卖双方应当明确约定交付时间和地点。如果卖方未按照合同约定的时间和地点交付房屋，买方可以要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十六条规定，当事人应当按照约定的时间、地点履行合同义务，未约定或者约定不明确的，应当按照交易习惯履行。
4.卖方违反合同约定
在房屋买卖合同中，卖方应当履行合同约定的各项义务。如果卖方违反合同约定，如未按时交付房屋或未提供完整的产权证明，买方可以要求解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第二十六条：物权的取得应当符合法律、行政法规和合同的规定，不得侵害他人的合法权益。
2.《中华人民共和国合同法》第四十六条：当事人应当按照约定的时间、地点履行合同义务，未约定或者约定不明确的，应当按照交易习惯履行。
3.《中华人民共和国合同法》第五十五条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。
4.《中华人民共和国合同法》第五十六条：当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
