办什么需要房屋买卖合同？
房屋买卖合同是一种法律文件，用于规定房屋买卖双方的权利和义务。在以下情况下，需要签订房屋买卖合同：
1. 购买或出售房屋
当您购买或出售房屋时，需要签订房屋买卖合同。合同应包括房屋的详细信息，包括地址、面积、价格、付款方式和交付日期等。
2. 购买或出售土地
如果您打算购买或出售土地，同样需要签订土地买卖合同。这种合同应包括土地的详细信息，包括地址、面积、价格、付款方式和交付日期等。
3. 购买或出售房屋的部分所有权
如果您打算购买或出售房屋的部分所有权，例如公寓或共同所有房屋，也需要签订房屋买卖合同。这种合同应包括所有权的详细信息，包括面积、价格、付款方式和交付日期等。
4. 转让房屋的所有权
如果您打算将房屋的所有权转让给他人，需要签订房屋转让合同。这种合同应包括房屋的详细信息，包括地址、面积、价格、付款方式和交付日期等。
5. 房屋租赁
如果您打算将房屋出租给他人，需要签订房屋租赁合同。这种合同应包括房屋的详细信息，包括地址、面积、租金、租期、押金和租赁条款等。
以上是签订房屋买卖合同的几种情况，如果您处于以上情况之一，就需要签订相应的合同。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国房地产法》
3.《中华人民共和国物权法》
