公积金贷款和商贷是分开的吗

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公积金贷款和商业贷款是独立的,可以单独做公积金贷款或者商业贷款,也可以组合贷款,但即使是组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数额。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

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