房屋买卖合同书是一份非常重要的法律文件，它记录了房屋买卖双方的权利和义务，是保护双方权益的重要保障。下面我们来介绍一下如何写一份完整的房屋买卖合同书。
一、合同的基本要素
1. 合同名称：房屋买卖合同
2. 合同双方：买方和卖方
3. 房屋的基本情况：房屋的地址、面积、用途、权属证明等
4. 交易的价格和方式：房屋的总价、首付款和尾款的支付方式、交房时间等
5. 合同生效条件：签订合同的时间和地点、合同生效的条件等
6. 违约责任：当一方违约时，另一方可以采取的法律措施和追究的责任等
7. 合同终止和解除：合同可以终止的情况和解除合同的程序等
8. 争议解决方式：当合同出现争议时，双方可以采取的解决方式等
二、合同书写注意事项
1. 合同必须写明双方的真实姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以便双方能够相互联系。
2. 合同必须写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途、权属证明等，以确保买方购买的是合法的房产。
3. 合同必须写明交易的价格和方式，包括房屋的总价、首付款和尾款的支付方式、交房时间等，以确保交易的公正和合法。
4. 合同必须写明违约责任，包括当一方违约时，另一方可以采取的法律措施和追究的责任等，以确保交易的安全和稳定。
5. 合同必须写明合同终止和解除的情况和程序，包括合同可以终止的情况和解除合同的程序等，以确保交易的公正和合法。
6. 合同必须写明争议解决方式，当合同出现争议时，双方可以采取的解决方式等，以确保交易的公正和合法。
三、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《中华人民共和国土地管理法》
4. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
5. 《中华人民共和国不动产登记条例》
