现在房价高了，但还是有很多人用贷款买房。如果你第一次申请抵押贷款，有很多方面需要注意。提前了解这些内容可以让你在买房的过程中少走弯路。今天，我们来介绍一下买房前需要做哪些准备。
1、不要随意提取公积金
公积金是一项重要的福利。许多人认为他们买不起房子，所以他们试着把它拿出来用。然而，当你把它放上去的时候，你不能把它存起来。如果你突然有买房的计划，你的公积金账户中的公积金余额将为0，这意味着你将不能申请公积金贷款。
2、一年内不要提前还款
买房子是一件大事。最好和你的家人讨论一下，制定一个好的计划。不要在你热的时候买它，因为你会负债20或30年。有很多人才在支付了半年后想提前定居。如果他们还贷太早，将会有相对较大的违约金，所以是不合适的。一年后还真的不可能。
3、确定贷款类型
抵押贷款分为三种类型：纯公积金、纯商业贷款和组合贷款。如果条件允许，最好选择低利率的纯公积金贷款，还款可以直接从公积金中扣除。但是，公积金贷款的要求比较高，商业贷款的条件比较宽，利率会比较高。
4、确定还款方式
按揭还款方式有很多，如等额还款、等额本金还款等。贷款期限最长为30年。二手房的贷款期限按建设时间计算。有些二手房的贷款期限很短，所以要问清楚银行。
