1、老百姓财产大量损失：很多国人奋斗一生，就只为买一套房子，假如小明贷款100万买房，等到临近退休的时候才还清房贷，但如果不幸遇到房价的大跌，那么小明奋斗大半生而来的财富，可能瞬间丢失。
2、稳定经济基本盘：改革开放四十年来，蓬勃发展的房地产行业，是我国经济增长的重要支点，同时也承担了拉动内需的任务，假如房价发生大跌，会对经济发展和消费市场，造成一定的影响。
3、房地产市场应该健康发展：对于一个正常的房地产市场来说，健康可持续发展是非常重要的，应该避免房价大跌大涨，维持在其应该有的价值，不应该出现过度的溢价或者贬值，这也是我国近年来坚持“房住不炒”政策理念的重要原因。
房价的涨跌，无疑是民生的大事。对于已经买到房子的人来说，无疑希望房价不断上涨，但对于没有房子的人来说，肯定希望房价不断下跌，但很多人都表示，房价可以大涨但不能大跌，对于房价为什么不能大跌大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《100万按揭30年月供多少》你又知道多少呢？
由于房价的上涨，很多人在购房时都会选择银行按揭的方式，但申请银行贷款需要支付一定的利息。那么，100万按揭30年月供是多少呢？就以商业贷款利率4.9%，公积金贷款利率3.25%来计算，下面一起去看一看。
一、商业贷款。采用等额本息还款法：月供是5307.27元，还款总额是1910616.19元，总利息是910616.19元；如果采用等额本金还款法：首月月供是6861.11元，往后每月递减11-12元，还款总额是1737041.67元，总利息是737041.67元。
二、公积金贷款。采用等额本息还款法：计算出月供是4352.06元，还款总额是1566742.75元，总利息是566742.75元；如果采用等额本金还款法：首月月供是5486.11元，往后每月递减7-8元，还款总额是1488854.17元，总利息是488854.17元。
