与信用贷款相比，住房抵押贷款的申请条件并没有那么严格，但这对于借款人的收入和信用信息来说只是宽松了一点，而且对住房的要求仍然很严格，所以很多人没能成功获得住房抵押贷款。在这里，我们将列举几种会导致贷款申请失败的情况：
1.住房文件不完整。我们知道文件不全的房子不能在法律保护下上市交易，所以自然不能用于抵押。所谓的文件认为，每个人首先想到的是房地产许可证。这样想是正确的。房地产许可证相当于房屋。除了房地产许可证，国有土地使用证也是必要的文件。房地产许可证和国有土地使用证被称为房屋证书；
2.贷款的使用有问题。如果是从事非法活动，那自然不用说；如果它被用于风险投资，那么贷款机构就无法确定借款人是否会失去所有资金，导致无法按时偿还贷款。此外，一些贷款机构还将禁止借款人出国留学，但不限制家庭成员或其他人出国留学；
3.借款人不具备符合条件的收入能力，这将导致借款人无法按时偿还贷款，自然也就无法成功申请按揭贷款。即使有房子作为抵押，处理起来也很麻烦，贷款机构仍希望能正常收回贷款；
4.借款人工作不够稳定或从事高风险行业。如果借款人的工作不够稳定，会影响其收入的稳定；如果你从事的是高风险行业，一旦借款人有了人身安全，即使贷款机构有权处置房子，也会很麻烦；
5.房价太低了。如果房子的价值太低，即使证件齐全，房子的受欢迎程度也会大大降低，这对贷款机构来说无疑是一个烫手山芋，申请按揭贷款无疑也非常困难。
这是导致拒绝贷款的五个最常见的原因。在申请按揭贷款之前，建议你先参考这些内容，这样你才能顺利获得贷款，避免贷款失败。
