通常，只要你有一个房地产，不仅贷款成功率高，而且金额较高，利率较低。因此，当你缺钱时，你可以选择用房地产作为应急抵押品。但是很多人担心"房子抵押后不是我的吗？"看到这一点，边肖想说：你可能对房地产抵押贷款有这些误解。
许多人认为，如果房子抵押给银行，它将不是自己的，一旦贷款没有支付，银行将立即拍卖它。这是真的吗？当然不是！借款人将房屋抵押给银行后，仍有使用权，当贷款全部结清，抵押解除后，房屋仍归您所有。
如果借款人未能偿还贷款，银行将首先收回贷款，只有在收回贷款失败后才会考虑拍卖，这至少需要一年左右的时间。具体来说，银行只有在逾期还款达到半年左右后才会放弃催款并向法院提起房屋拍卖诉讼，从提起诉讼到法院审理还需要半年时间。所以只要借款人在房屋拍卖前还清了每月的贷款和利息，基本上你就不会无家可归。
当然，虽然按揭贷款的条件相对宽松，但并不是所有的房子都可以申请按揭贷款，银行对按揭房子也有一定的限制：
1、住房抵押贷款要求住房年限在20年以内；
2.房屋面积应大于50平方米；
3.这房子应该有很强的流动性。
4.抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。
5.新房贷款最长贷款期限不得超过30年，二手房最长贷款期限不得超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般来说，“借款人的年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
