几乎每个成年人都有借钱，但住房抵押贷款存在一定风险，二手房抵押贷款也不例外。二手房按揭的法律风险是什么？能够防范欺诈，如何防范？
风险一：贷款用途
银行对抵押贷款的使用有一定的限制，不能用于投资、股票交易等目的，因为一旦投资失败，贷款就会逾期，这将造成很多麻烦，所以借款人必须按照合同正确使用贷款资金。
风险二：还款
如果借款人将来无力偿还贷款，银行将按照有关规定处置抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。因此，在申请贷款时，借款人必须根据自己的收入、工作和其他条件确定贷款金额和期限。
风险三：贷款途径
借款人应优先向银行申请贷款，以确保贷款安全。如果你向非银行金融机构申请贷款，你必须选择一个正式的机构。借款人在获得贷款前应注意不要支付任何费用，以防被骗。
那么，办理二手房抵押贷款如何防范法律风险？
(1)“货比三家”，选择贷款机构
许多贷款机构可以办理房地产抵押贷款。毕竟，这不是小事。我建议你在选择贷款机构时四处逛逛。
(2)房地产应满足抵押贷款的要求
以房地产作抵押，申请贷款就变得容易了，但房子必须符合要求，即房子的年龄不应超过20岁；有房地产许可证和国有土地证书；无财产纠纷；流动性强；可以正常上市交易。
(三)他人财产需要征得对方同意
根据规定，如果借款人没有以自己的名义抵押财产，他可以选择另一个人的财产作为抵押申请贷款。但是，必须取得所有人的同意，并且对方必须出具同意抵押的质押书，否则抵押无效。
(4)不要忘记为贷款困难寻找担保公司
如果借款人有抵押物，但银行仍不同意贷款，借款人可以向当地正规担保公司寻求帮助。如果担保公司介入，贷款申请将更容易，但借款人需要支付一定数额的担保费。
(5)还清贷款并记得办理抵押注销手续
抵押贷款结清后，别忘了取消抵押，否则你的房子将永远被抵押。
如果你在正规的私人借贷公司而不是银行申请按揭贷款，你在借贷时应该注意以下几点：
(1)认真了解借款人的资质和信誉，选择合法、正规、信誉良好的中介公司。
(2)不要轻易签署不完整的文件，在签署《借款合同》和《收款收据》时仔细审阅所有条款，不要仓促签署，在获得贷款后根据实际金额签发《借据》和《收条》。
(3)不要为同一笔贷款签署多份《借款合同》和《收款收据》。
(4)保存相关的收款和还款凭证。
(5)贷款清偿后，要求贷款人将原件《借款合同》、《收款收据》等原件归还借款人或当场销毁，以防止贷款人再次据此提出索赔。
