个人商铺可以申请抵押贷款吗?怎么申请

随着国家经济实力的提高,人民的生活水平越来越高,手中的资产也越来越丰富。但是,有突发事件,资金周转不灵,很难一次性拿出一大笔钱。哦,多少茄子?借款人有自己的商店,可以用来申请抵押贷款吗?如果我能得到它,我怎么申请?

个人商铺抵押贷款

事实上,商铺按揭贷款是指借款人以自己或第三方的商业楼宇作为抵押,向贷款人申请贷款以解决资金不足问题的贷款。商店抵押贷款必须满足的基本条件是:必须拥有商店的所有权,经营的商店不能出租,贷款最高金额一般不超过评估值的50%。银行将根据票面价值、市场价值和店铺位置等因素综合确定最大贷款金额;贷款期限和住房年限不得超过30年。

一、个人商铺如何向银行抵押贷款?

个人店铺抵押贷款是指借款人以自有或第三方商业用房作为抵押,向贷款人申请贷款解决资金不足问题的贷款。

商店抵押贷款必须满足的基本条件是:必须拥有商店的所有权,经营的商店不能出租,贷款最高金额一般不超过评估值的50%。银行将根据票面价值、市场价值和店铺位置等因素综合确定最大贷款金额;贷款期限和住房年限不得超过30年。

二、商铺抵押贷款申请条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2.在北京有常住户口或有效居留身份;

3.收入稳定,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

4.个人信用记录良好,无恶意违约记录;

5.抵押人拥有该房屋的所有权,并依法取得国有土地使用权。房地产具备进入房地产二级市场的交易条件,产权清晰;

6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7.贷款人规定的其他条件。

三、申请商业用房抵押贷款应提交的材料:

1.对于符合贷款条件的客户,我行将发放《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》,告知其填写表格的具体要求,并提供以下信息:合法有效的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及复印件。);

2.借款人及其配偶的结婚证(结婚证)、单身证明或离婚证明(法院判决协议或再婚证明或不再婚证明);

3.抵押品《房屋所有权证》、《土地使用证》及其副本。

4.贷款银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

5.贷款人认可的经济收入证明或专业证明;

6.租赁房屋必须提供承租人的承诺文件;

7.贷款人要求的其他证明文件或材料。

四、商铺抵押贷款办理流程:

1.携带所有申请材料,到银行申请商场按揭贷款;

2.银行进行贷款调查、审批;

3.如果批准通过,银行将在实施贷款条件后,按照规定的程序办理贷款手续

4.借款人按合同约定偿还贷款本息

5.贷款结清后,到抵押登记部门按银行规定办理抵押登记注销手续。

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