房地产，也许是你手中唯一的财产，当现金流不好的时候，可以被认为是一种抵押贷款。一般抵押财产可用于什么？对于不同的目的，按揭贷款的利率、限额和期限会有所不同吗？下面的小系列做一个简单的介绍。
抵押房产可以用于？
一、抵押房产用于企业经营
需要准备的资料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司近1-3年的财务报表，法人银行的流向，经营或融资的证明材料。
定额：商业用途一般可以申请高达70%的房地产评估值
利率：根据银行政策和借款人资格，基准利率上调20%以上
期限：一般不超过五年
二、抵押房产用于个人消费
需准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明及个人消费证明。
利率：抵押财产用于个人消费时，基准利率一般执行或提高10%。
年份：一般在十年内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备的材料：借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、商品房买卖合同。
去银行发放抵押贷款的过程是什么？以下是具体的步骤:
1.你需要在银行机构开一个活期存款账户。
2.请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需资料；
3.银行代理人或指定的律师将到您家中调查您所提供信息的真实性、合法性和完整性；
4.银行批准后，通知您批准结果，并与您签订贷款合同；
5.酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划入合同约定的账户；
7.请按照贷款合同偿还本金和利息。
